Close
  • Hlavní
  • /
  • Cestovat
  • /
  • Jak se stát hostitelem Airbnb: tipy a triky, jak se stát dokonalým hostitelem

Jak se stát hostitelem Airbnb: tipy a triky, jak se stát dokonalým hostitelem

Airbnb začalo ve státech zhruba před deseti lety a stalo se populární formou ubytování po celém světě. Nejen, že často dává cestujícím levnější variantu, ale poskytuje i jiný druh zážitku - od pokojů v rodinných domech až po působivé řadové domy a krásné vily.

  • Zaregistrujte se zde jako hostitel Airbnb

Jako host je to skvělý způsob, jak poznat nové lidi na svých cestách, a jako host, je to také snadný způsob, jak vydělat další příjem. Někteří lidé dokonce používají Airbnb k zaplacení hypotéky! Takže pokud máte náhradní pokoj, který nikdo nevyužívá, tak proč si ho nepronajmout?

Jak mohu začít na Airbnb?

I když v podstatě může cizí vstup do vašeho domova znít trochu děsivě, Airbnb je velmi snadné nastavit a nejlepší na tom je, že máte úplnou kontrolu nad tím, jak a kdy hostujete. To je ideální volba pro ty, kteří mají nemovitost nebo prostor, které mají ušetřit, ale nechtějí závazky ani náklady na to, aby se stali pronajímatelem.

Airbnb vám umožňuje bezplatně vypsat vaši nemovitost nebo pokoj s procesem krok za krokem, včetně pokynů k tomu, jaké obrázky je nejlepší použít, co byste měli uvést v popisu své nemovitosti a dokonce vám navrhnou cenu vašeho seznamu . Pomocí jejich snadné kalkulačky zjistíte, kolik byste jako hostitel mohli vydělat.


I když jednoduše nabízejí průvodce, je na vás jako hostiteli, abyste se rozhodli, co je pro vás nejlepší. Získáte přístup ke kalendáři, ve kterém můžete nastavit svůj vlastní plán dostupnosti a podle toho upravit ceny. K dispozici je také možnost přidat další náklady, jako je záloha a poplatek za úklid za noc. Airbnb poté vezme 3% z celkových nákladů na rezervaci. Jakmile se host ohlásí, obdržíte platbu zaslanou přímo k vám prostřednictvím zvolené platební metody (nejčastější je přímý převod nebo PayPal).


(Obrazový kredit: Airbnb)

Jak být hostitelem Airbnb: Je Airbnb bezpečný?

Airbnb má zavedené zásady zajišťující ochranu všech svých hostitelů spolu s přísnými požadavky na všechny hosty. Všichni hostitelé Airbnb dostanou ZDARMA krytí až 1 milion dolarů za škody na majetku a 1 milion dolarů za pojištění odpovědnosti spolu s nepřetržitou zákaznickou podporou, pokud máte nějaké dotazy nebo obavy.

Vy jako hostitel budete moci vypracovat sadu domácích pravidel, která se zobrazí spolu s vaším výpisem. Mohou to zahrnovat věci, jako jsou žádné večírky, žádná domácí zvířata, zákaz kouření atd., Aby potenciální hosté mohli posoudit, zda je vaše nemovitost vhodná pro jejich pobyt.


Jak se stát hostitelem Airbnb: Může si někdo rezervovat?

Aby si host mohl rezervovat vaši nemovitost, musí mít svůj vlastní profil Airbnb a nahrát formulář platného ID. Máte také možnost vybrat, zda si hosté mohou rezervovat přímo, nebo zda musí nejprve požádat o rezervaci, což vám dává možnost zobrazit jejich profil před přijetím.

To vám dává příležitost zkontrolovat jejich recenze a zeptat se jich na jakékoli dotazy, které byste mohli mít, tj. Důvod jejich pobytu nebo jaké jsou jejich plány během pobytu. Pokud má potenciální host negativní zpětnou vazbu nebo máte pocit, že povaha jeho pobytu neodpovídá vašim domácím pravidlům, máte právo odmítnout jeho rezervaci, ale musíte uvést důvod.

Nezapomeňte udržovat svůj kalendář aktuální s vaší dostupností a před kontrolou dostupnosti hostitele buďte opatrní, abyste nepřijímali rezervace. Zrušení rezervace, jakmile ji přijmete, může mít negativní dopad na vaše vlastní hodnocení Airbnb.

Airbnb velmi rychle odstraní z webu kohokoli, kdo nectí nebo nedodržuje pravidla, a to funguje jak pro hosty, tak pro hostitele.


(Obrazový kredit: Airbnb)

Jak se stát hostitelem Airbnb: Maximalizujte svůj výdělečný potenciál

Takže jste všichni nastaveni na Airbnb, nyní je čas maximalizovat svůj výdělečný potenciál tím, že se stanete Super Hostem! Vaše hodnocení na Airbnb je založeno na recenzích a vaší efektivitě při odpovídání na rezervace a požadavky, takže musíte být v obraze a zajistit, aby byl zážitek vašeho hosta bezproblémový od začátku do konce.

Po svém pobytu vás budou moci hosté zkontrolovat na základě řady kritérií, včetně:

  • Celkový dojem
  • Čistota
  • Přesnost
  • Hodnota
  • Sdělení
  • Příchod
  • Umístění

Zde je několik nejlepších tipů, jak myslet chytře a využít svůj seznam Airbnb na maximum, nemluvě o těch 5hvězdičkových recenzích.

(Obrazový kredit: Airbnb)

Jak se stát hostitelem Airbnb: Buďte ve svém seznamu upřímní

Není nic horšího, než se ukázat v hotelu, který nevypadá jako obrázky, které jste viděli online, a totéž platí pro Airbnb. I když chcete svůj zápis prodat v maximální možné míře, dávejte při popisu své nemovitosti pozor na „chmýří“.

Ujistěte se, že jste přesně uvedli, co od hostů očekáváte, když pobývají. Pokud jste hostitelem naživo, je užitečné přidat podrobnosti o vaší životní situaci a rutině, aby hosté mohli posoudit, zda je pro ně to pravé. Například by bylo důležité uvést, zda máte domácí mazlíčky nebo děti, zda plánujete vstávat brzy ráno nebo očekávat, že po určité době budou hosté zticha.

Pořiďte také jasné obrázky. Zkuste to udělat za denního světla a vyfotografujte pokoj pro hosty a všechny společné prostory, abyste jasně ukázali, kde bude host bydlet. Ujistěte se, že jsou doprovázeny podrobným popisem vybavení a uveďte všechny části zařízení, které jsou pro hosty zakázané.

Pamatujte, že hosté vás budou hodnotit na základě přesnosti vašeho zápisu, takže pokud uvedete, že máte vířivku, ale dostanou se tam a najednou je to pro hosty zakázáno, což vás může stát nějaké body!

Jak se stát hostitelem Airbnb: Stanovte realistické ceny

Přestože se maximalizace vašeho příjmu může zdát stejně jednoduchá jako vyšší cena domu, musíte být realističtí. Když právě začínáte, doporučujeme vám poslat doporučení cen Airbnb a odtud to vzít.

Pokud si chcete stanovit vlastní ceny, podívejte se nejdříve na další ceny ubytování v okolí. Můžete se také rozhodnout změnit své ceny v závislosti na době v týdnu / roce. Například o víkendech jsou lidé, kteří častěji cestují, takže možná budete chtít mírně zvýšit ceny a snížit je během týdne, kdy je trochu tišší. Velké události jsou také vhodnou dobou pro kontrolu vašich cen, pokud víte, že ubytování bude během této doby velmi vyhledávané.

Můžete také zvážit minimální a maximální počet nocí, které si hosté mohou rezervovat. Pokud vypisujete celou nemovitost, nemusí být časově ani nákladově efektivní rezervovat si jednu noc na základě požadovaného úklidu a obratu. Většina nabídek Airbnb pro celá zařízení vyžaduje minimální rezervaci na 2 noci.

(Obrazový kredit: Airbnb)

Jak se stát hostitelem Airbnb: Investujte do základů

Stejně jako v každém podnikání je třeba trochu investovat, abyste něco získali zpět, takže je důležité zajistit, abyste měli vše, co pro hostování potřebujete. Když budete mít alespoň dvě sady prádla a ručníků, bude vám život mnohem jednodušší, pokud jde o obrat, zvláště pokud máte zpětné rezervace.

I když se od hostitele nevyžaduje, aby poskytoval cokoli jiného než pokoj, možná budete také chtít dodat výběr čajů a kávy a mít nějaké náhradní náležitosti, jako je zubní pasta, šampon a sprchový gel, pokud si je host zapomene sbalit.

Je také důležité si uvědomit, že musíte přiznat veškeré příjmy a zaplatit daň z těchto příjmů. Ujistěte se, že jste se dozvěděli o zákonech ve vaší oblasti a o tom, co musíte udělat, pokud jde o deklarování vašich příjmů na Airbnb. Uchovávejte všechny své příjmy za jakékoli nákupy související s Airbnb, protože byste měli být schopni tyto peníze požadovat zpět na výdaje, které maximalizují vaše výplaty domů. Když budete mít přehled o svých příjmech, bude to mnohem snazší, pokud jde o placení potřebné daně.

Jak se stát hostitelem Airbnb: Komunikujte se svými hosty

A nemyslíme tím jen výslech před přijetím požadavku na rezervaci. Před příjezdem se jich zeptejte, jestli mají nějaké dotazy týkající se vašeho domova a místní oblasti. Jasně informujte o časech příjezdu a ujistěte se, že nejste pozdě, když dorazí host.

I když se od vás neočekává, že byste měli být na požádání a volat po celou dobu jejich pobytu (ve skutečnosti hosté obecně dávají přednost tomu, aby byli ponecháni svým vlastním zařízením), je stále zdvořilé nabídnout jakoukoli pomoc s pokyny nebo návrhy míst k jíst a co dělat v okolí.

I když jsou to jen maličkosti, opravdu to změní a určitě vám vydělá nějaké další body za brownie, když přijde na to, že se stane super hostitelem.

(Obrazový kredit: Airbnb)

Jak se stát hostitelem Airbnb: Zanechte hodnocení svým hostům

Jak jsme již řekli, vztah host-hostitel je obousměrný, takže pokud byli vaši hosté příjemní, nezapomeňte jim také dát dobrou recenzi. Pokud uděláte svému hostovi dobrou recenzi, pomůže mu to při budoucích cestách a může také podpořit opakovanou rezervaci, pokud se někdy vrátí do vaší oblasti.

Pokud si na to uděláte čas, bude váš host také rád, že si najde čas a na oplátku vám dá dobrou recenzi.

Jak se stát hostitelem Airbnb: Udržujte svůj kalendář aktuální

Pravidelná aktualizace vašeho kalendáře a křížová kontrola s vaším plánem vám výrazně usnadní život. Nezapomeňte, že zrušení rezervací na poslední chvíli je ne-ne, pokud chcete pokračovat v hostování, takže pokud je váš kalendář dostupnosti vždy aktuální, neměl by to být problém.

Na začátku, pokud si nejste jisti, jak často chcete hostit, začněte v malém. Inzerujte pouze na víkendy a uvidíte, jak se vám daří, a poté postupně zvyšujte svou dostupnost, pokud si myslíte, že to zvládnete podle svého harmonogramu.

Rezervace budou vyžadovat obrat a úklid, takže na to musíte mít čas a také být k dispozici pro odbavení a spravovat online komunikaci. Je také dobrý nápad mít zálohu, pokud se váš plán změní a nebudete moci být při rezervaci. Pokud máte rodinu a přátele, kteří mohou vstoupit, pokud nejste poblíž, je to mnohem lepší než zrušit rezervaci na poslední chvíli.

Ať už jste na Airbnb úplně noví, nebo jej chcete posílit, tyto užitečné tipy by vám měly pomoci získat více rezervací a zvýšit výdělky! Chcete-li začít na Airbnb dnes, klikněte sem.

Líbilo se vám to?